租房流程

确定日常出没地点

确定地点之后划定自己的可接受的地铁站 / 公交站 / 基础设施（便利店、商圈）的距离（比如我一般会看 1km 以内的）

确定地铁站 / 公交站 / 基础设施就可以看周边的房子了

在线上筛选目标房屋

• 周边环境如何，是否洁净，评价是否可以
• 治安问题如何
• 是否满足自己的之前的需求
• 是否有小学，初中（因为有上课铃或者早操音响），或者会发出噪音或者臭味的设施，或者体育场、广场（早上可能会有老人跳广场舞或者寒暑假有小孩子出来玩耍），或者会发出噪音或者臭味的设施（比如垃圾回收站）
• 是否有可以下楼购买应急食品和药物的门店
• 一般打车多少钱？
• 水电费怎么缴纳的？民水民电吗？直接支付宝缴纳还是会过一手房东？
• 户型如何？不要租奇异形状的户型，比如弧形，三角形
• 采光如何？一般不推荐阴面房，雨季屋内会比较潮湿，冬季会比较冷
• 面积如何？卫生间不要太小了
• 洁净程度如何？不要前住户弄太脏了
• 如果是小区房，从楼里到门口要多久？会很绕吗？
• 装修如何？老装修可能会有霉味，新装修可能会有甲醛
• 隔音如何？避免出现隔断屋，影响你居住环境的安静
• 几楼？超过 6 楼最好找电梯房，要不然拎东西上去会累死
• 配备空调，洗衣机这样的基础设施吗？
• 热水怎么供应的？
• 有窗户吗？没窗户的话很容易抑郁
• 如果需要储物，有单独的和足够的储物空间吗？
• 带床垫和窗帘吗？
• 房东是一房东还是二房东？（二房东表示租了之后会转手再租出去，一般属于违法行为）

记录房屋

看了大概之后可以记录到 Notion 里面，然后制作成表格方便自己对比，也可以构建自己的评分机制，对感兴趣的想看的房子进行一道初步筛选，确定几个自己最喜欢的房子

刚开始看的时候多看几个，明确一个大概的价格区间，确定自己的索敌范围

约看房

一般看房不会需要多长时间，一般 30 分钟就能看完了，安排的时候可以多安排几个房子一起看了

在线下看房

• 丢垃圾好丢吗？限制时间吗？
• 房间有异味吗？
• 电梯空间够大吗？
• 有物业吗？
• 周边环境是否属实？
• 房屋环境是否属实？
• 有没有明显损坏的设施？
• 用水问题如何？开一下水龙头测试一下供水情况
• 下水道通畅吗？有异味吗？
• 闲置多久了？
• 电气正常吗？淘宝上买个测接线和短路测试的小插座检测器试试看，有的地线接错了的电子设备接上去会漏电的
• 网络和宽带支持如何？
• 如果是燃气热水器，有好好维护和质检吗？
• 如果要养猫的话，房东支持吗？

签合同之前

• 租的时候确认开始和结束的时间，确认租金缴纳的时间，确认房屋内现有的设备是正常的再入住（这是房东的义务）
• 入住之后最好自己换一下锁具，避免邪恶房东自己留钥匙之后不通知就来家里搞事情
• 明确一下理赔，如果对方要收回房屋，比如被清算了，或者要售卖了，一定要给你至少一个月的时间去找下一个住所