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租房指南
24101002
租房指南
警告
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1. 费用一览表
注意
请根据自己居住地区的实际情况来判断租房成本。
1.1. 押金
一般都需要交押金，通常短租是需要缴纳1个月，长租看具体情况。
租房信息中通常也会直接告知，例如：押2付1、押1付3。
押2付1: 这种情况通常是月付的长租期合同。
押1付3: 这种情况通常是季付的合同。
例外：许多精装修的房子可能会押多一些，押2押3都正常。
如果你是短租，工作不稳定或居住不稳定，建议找押一付一的房子，以此来减少生活压力，或者不被租期限制自己的计划。
1.2. 房租
- 房租的高低由
位置、装修、房型来决定。
所以，不实地去看房，你很难对房租的合理性有正确的认知。
无论是房租还是押金其实都可以和房东、中介商量，勇敢开口，没必要畏畏缩缩的。
1.3. 水电费
水电费大致有三种说法：民水民电、商业水电、自由收费
民水民电： 这是最便宜的收费方式，但也是最为稀少的收费方式，一般是
房东直租+整租一套房才会如此收费。不过，能遇上好房东，也有可能会给你算民水民电。一般而言，民水民电的费用是咱们自己直接向相关部门缴纳，例如：通过支付宝的生活服务缴纳。商业水电： 这是最常见的收费方式，一般是我们把水电费交给房东，房东赚取差价。这是一件不合理的事情，但它是客观存在着的，如果你觉得自己权益受到侵害，可以保留相关证据，在退房时向相关部门反映。
自由收费：这种方式出现在大城市和旅游城市，例如：广州，因为该地比较炎热，房东往往会提高电费的计价标准，以此扩大收入。而且，因为人口流动较大，房东也有恃无恐，加之租房市场高度商业化，房东之间互通有无，所以水电费居高不下。
1.4 燃气费
这个比较看房型，一般较好一点的房子（套房、小区房）才会有燃气费的说法。往往是自己每月向有关部门直接缴纳。
1.5 供暖费
一般而言，在北方城市才会有的供暖费用。往往是一次性缴纳，大概是1000-3000元，看房屋的面积。
1.6 中介费
基本上现在低端租房市场已经不收取中介费了，
1.7 管理费
纯粹是中介公司坑钱的费用，原本是青年公寓（那种带公共活动区的公寓楼）才存在的管理费，但是现在许多黑心中介公司不管什么房型都加收管理费，我个人建议是遇上这种中介公司早点跑。
1.8 网费
这个具体情况
2. 看房步骤
2.1 看采光与通风
采光其实就是看窗户，卧室建议一定选有窗，不然形同坐牢。
卧室有窗 ＞ 厕所有窗 > 厨房有窗
2.2 看插座
很多房子的插座位置是不合理的，一定要脑子预想自己的使用场景。
2.3 客厅须知
一般没啥注意的。
2.4 卧室须知
有窗： 保持健康拒绝横梁： 如果你相信神秘力量，避免居住卧室有横梁的房型。：
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